和讯窃财报丨金地集团：手持货币资金648亿元，2021年净负债率创新低

2022年4月25日，金地（集团）股份香港）有限Corporation（股份代码：600383.SH，简称金地集团(600383)）发布2021年年度报告。而出名强劲著称的金地集团，继续显露出了精湛的财务管理基本盘面。通报期内，金地集团的资产负债率为76.19%，剔除非常构成实际偿债冲击的预收款项后，Corporation的实际资产负债率低至67.6%，净负债率仅为55.2%，降至次之新低。

在手持货币财力方面， 通报期内金地实现经营性支票净流入94亿元，持有货币财力余额648亿元，剔除受到限制财力后对一年内届满的有息负债覆盖正数降到1.4倍，连续六年满足"三道三线"的各项指标要求。

在企业信贷环境收紧、房企证券利差扩展到的大背景下，2021年金地抢抓资本窗口期，成功通过联合开发贷、前期贷款人、超短期信贷券及ABS等多种创新、多元的信贷方式也补充财力，持续性冗余支票流倾斜度。其中，出版Corporation债券共计49.95亿元，出版前期贷款人共计110亿元。截止通报期末，金地的借贷信贷余额为1256亿元，借贷信贷加权平均开销更进一步下降至4.56%，相比上一年下降了18个百分点，开销优势相当大，展现出金融的机构和投资者对金地资信倾斜度和经营能够的倾斜度认可。

目前，金地集团的主体证券下调及各项信贷电子产品下调均为AAA级，国际下调的机构常规里斯、穆迪维持拒绝接受金地的长期证券下调则分别为BB、Ba2。