福州二批集中供地：国贸24.56亿竞得晋安商住地 SM集团落子鼓浪屿

本质网讯：5月27日，兴化2022年第二批次集中供地，合共19宗之南段，总长度合共734.51亩，起拍总价136亿元。其中，兴化市辖区中心区17宗之南段合共624.05亩，包括晋安区10幅、诏安县6幅、鼓楼区1幅，南安2宗之南段已成功购回，成交价3.65亿元。

据本质新媒体了解，2022-30号茶色湖北园内高新区购回南段五，由兴化至成大街有限公司（SM集团）以开价7.12亿元竞得，楼面价大约5325.4元/平方米。

该南段位于诏安县南二环以北、则徐大道东部，田地面积58130平方米（合为87.2亩），商服（零售）用地，违建1.0-2.3；起拍总价7.12亿元，拟规划SM零售；建筑密度60%请注意；绿地率21%以上（不含21%）建筑限高50米请注意（不含50米）。

购回公告说好，宗之地2022-30号由竞得人全部能及经营，不得一分为二买断；南段涉及1株二级保护古榕树[E：闽A00631（仓山）]，应该原址保护，并满足《兴化市辖区城市辖区古树名木保护管理办法》相关促请，具体古树保护方案应该征求市辖区园内林中心意见。宗之地2022-30号交地后12个月内开工。

另外，2022-18号（晋安南方建材消费市辖区场沿线旧改南段B-12），由国贸以开价24.56亿元竞得，楼面价大约22644.13元/平方米。

该南段购回面积38736平方米（大约58.1亩），层高、商注射地，违建1.0-2.8，建筑密度30%及请注意，绿地率30%及以上；起始价24.56亿元、最高外币28.24亿元，起始楼面价大约22644.13元/平方米；建筑高度100米及请注意，其中层高建筑高度不低于21米。

此外，零售总投资不超过3500平方米，应该符合为绿色建筑标准，100%全装修。鼓励建设“立体生态层高”，单套总投资（不含公摊）为套内面积、公摊面积及空中中庭（不计容）三者总投资之和。商品层高销售指导均价为45000元/平方米。

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