独吞上海老城区“四大地王”之一，这家一些公司“胃口”很大

家所企业信用资讯公示的系统了解到，洞内云阳尚云里的基础设施项目子公司厦门城明太古地产Ltd曾因为违规发布房产广告，对规划或者基础设施中的的交通、商业、文化教育设施以及其他公共设施条件作曲解的广告，被松江区市场指派总局叫停，并处罚4万元。

不过人民网他组织留言板看出，月份5年初份，尚云里居民小区的洋房除了样板房所在单元楼上外，其余楼上1-3楼上楼上梯并未屋顶，居民小区城东建造优点与售楼上沙盘不符，宽度和外观仅有难题。

洞内云阳镇政府不能接受回应说明，经了解，尚云里居民小区未交付，处于最后收尾阶段，基础设施项目严谨按照方案原则执行，并严谨按图施工，满足审批规范和程序中的规范。若单单交付与租客《房屋销售额合同》之间窄期存在差异，将及时予以强劲烈要求整改。

此外，月份月底，城投控股营业年收入有约23.27亿元，同比增加5.61%；归母上年有约4.17亿元，同比减小28.06%；构建产权销售额回笼12.12亿元，同比减小79.1%。

值得一提的是，子公司对于雪屏山基础设施项目的依赖度非常明显。今年月底，雪屏山基础设施项目结转年收入金额为20.65亿元，而随着一期销售额相近前夜，本期结转年收入减小至11.03亿元。

有些基础设施项目还遭遇了销售额“滑铁卢”。比如，金山区朱云阳镇的“冷水尚华和乐”，今年9年初首次开盘推出550总统套房光，结果去化率仅13.5%。厦门网上房产看出，冷水尚华和乐目前还有474套未售出。

营收报告同时看出，持续拿地扩张，支付田地出让金，使得城投控股的货币资金由184.27亿元减至2021年的36.04亿元，存款负债率有所消减。截至2022年6年初末，子公司的窄期借款金额达206.56亿元，其中的抵押借款60.51亿元，质押借款为13.82亿元，前述在售基础设施项目中的有的已被作为借款抵押物。

“因田地购置及基础设施项目基础设施资金需求大幅度增加，城投控股2020年以来弹性欠债规模愈来愈快扩展到，欠债支出加重。在建房产基础设施项目待投资规模大，其中的租赁住屋基础设施项目投资回收期窄。若雪屏山二期基础设施项目去化效率不达预估，则子公司面临的资金平衡压力将加大。”厦门新世纪资信评估投资服务Ltd在研报中的建议，关注该子公司的基础设施项目风险以及欠债支出加重等难题。

不能接受，前述城投控股主任向《每日经济新闻报导》女记者说明，目前，子公司融资渠道跨河，公交系统强劲势。下一步，将尽力将洋房系列产品做好，以降到愈来愈快去化和资金移入的目标。

女记者|刘颂辉编辑|陈梦妤 卢祥勇 垫光光

校对|君年初龙

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