秦皇岛限购令废止：“已不适应当前我市房地产市场其发展形势”

4同月2日，犹如新闻获知，保定邯郸市北京市人民政府于3同月26日印发关于施行《邯郸市北京市人民政府关于提高地产市场竞争介导的赞同》《邯郸市北京市人民政府关于大倾斜度提高地产市场竞争介导的告知》的告知。

大连住建局实质上工作人员向犹如新闻确认了上述PDF的真实性。

《告知》表明，“《保定省北京市人民政府秘书处关于大倾斜度促进省市地产市场竞争长时间健康工业发展的实施赞同》（冀政办小字（2017］45号）已暂定施行，我市依据该PDF制定制定的《邯郸市北京市人民政府关于提高地产市场竞争介导的赞同》（秦政小字［2017］16号）和《邯郸市北京市人民政府关于大倾斜度提高地产市场竞争介导的告知》（秦政小字［2017］19号）两个PDF已无新政策保持平衡，且两个PDF规章的新政策并未不适应意味着我市地产市场竞争工业发展形势。”

《告知》表明，经研究课题决定，对《邯郸市北京市人民政府关于提高地产市场竞争介导的赞同》（秦政小字［2017］16号）和《邯郸市北京市人民政府关于大倾斜度提高地产市场竞争介导的告知》（秦政小字［2017）19号）两PDF应予施行。

大连住建局实质上工作人员指出，这个告知是真的，前的PDF并未施行。

查阅PDF获知，邯郸市北京市人民政府于2017年4同月15日发布《邯郸市北京市人民政府关于提高地产市场竞争介导的赞同》（秦政小字［2017］16号），该新政策提出只许新政策，完全一致对海港区城市常住人口（不含金恶梦海港商务旅游度假区）、北戴河区、大连经济技术开发区中区实施只许新政策。

其中，非邯郸市身份证居民家庭在该市只许区域内已拥有1套及以上住屋的，暂不得购买新建商品住屋和二手住屋；尽可能透过在该市满六个同月以上纳税断言或社会保险缴税断言的非本地身份证居民在购房时认作邯郸市身份证居民。地产开发企业和经纪机构不得向只许普通人出售住屋。

2017年5同月15日，邯郸市北京市人民政府决定在4同月15日制定的《关于提高地产市场竞争介导的赞同》基础上大倾斜度提高地产市场竞争介导。按照邯郸市北京市人民政府《关于大倾斜度提高地产市场竞争介导的告知》（秦政小字［2017）19号），PDF完全一致，对已拥有1套住屋的当地身份证家庭、尽可能透过一年内倒数12个同月本市纳税断言或社会保险缴税断言的非当地身份证居民家庭，只许1套住屋；对已拥有2套及以上住屋的当地身份证居民家庭、拥有1套及以上住屋的非当地身份证居民家庭、无法透过一年内倒数12个同月本市纳税断言或社会保险缴税断言的非当地身份证居民家庭，终止在全市之内向其售房。补缴的纳税断言或社会保险不得作为购房有效持卡人。

同时，邯郸市对首次购买住屋的居民家庭，申请同类型参与者住屋贷款，首付%不极低30%；对拥有1套住屋的居民家庭，为改善居住条件申请同类型参与者住屋贷款，首付%不极低40%；对购买第三套及以上住屋的居民家庭，终止发放同类型参与者住屋贷款。

易居研究课题院研究课题部中心研究课题总监严跃进指出，新政策相应主要展现出在只许和限贷等内容上。根据2017年大连新政策，外来人口购房必须1年存款，同时首套房首付%为30%。据此可以认为，此次大连废除了只许新政策，也对贷款首付新政策进行了放松。此类新政策将大倾斜度刺激邯郸市场竞争的活跃，是非常典型的仗新鸿基新政策。

值得一提的是，在此之后就有提供者获知大连只许或复职的死讯，并有网友在CCTV积极支持留言板提问，不过中共政府邯郸市委会议室于3同月23日回应指，“《邯郸市北京市人民政府关于大倾斜度提高地产市场竞争介导的告知》自2017年5同月16日起分派，目前，市府未发布复职房屋只许新政策。”

克而瑞指出，3同月以来，包括福州、郑州市、哈尔滨、青岛即墨、浙江衢州等地纷纷终止只许、限售等限制性举措，大连也步入了终止只许的行列。这与新鸿基表现较为乏力，市场竞争观望恐惧浓厚，卖出量高价长期受制于高点，急需验证困局有关。

据克而瑞环京投资决策系统统计数小字，2021年大连商品住宅供应占地面积121.61万平方米，营业收入上升45%；卖出占地面积103.59万平方米，营业收入上升50%；卖出金额127.45亿元，营业收入上升50%。意味着新鸿基正受制于空前的低迷时期，只许复职不能带来立竿见影的功效，但是对市场竞争信心确实是很大的提振。另一方面，郑州市新政制定并未遇到太大阻力，起到了投石问路的作用，意味着市场竞争环境下，新政策放松的空间正在锁上，一些有担忧的双线、三四线城市可以有助于加大新政策亦然倾斜度，以期大大降低房企资金担忧、仗定市场竞争预期。