央行下调首套个人住房公积金贷款利率 购房效益与负担进一步降低

东方日报成都讯（记者姚进）9年初30日，中国人民银行宣布，决定自2022年10年初1日起，大幅提高首套个人城镇居民挂钩利息现金流0.15个往年，5年所列（包涵5年）和5年以上现金流分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人城镇居民挂钩利息现金流政策保持不变。

有关医学专家表示，此次大幅提高首套个人城镇居民挂钩利息现金流，有效地地更好地因应城镇居民相关的商业化按揭利息现金流的下行趋势，助力房恒隆市场的信心回暖。此次政策覆盖范围之前限定首套房，体现了政策二阶调整、坚持“房住不炒”的大体原则。

“这一举措也有效地地支持者和鼓励部分购房者再考虑将商业化利息转为挂钩利息，实质性下降购房出本与财政负担。有关部门应恰当确切个人城镇居民挂钩利息的首付款比重和利息现金流，强化借款和欠款便利度，更好满足刚连续性和改善连续性城镇居民需求。”仲量联行大中华区首席经济学家兼该机构副总裁庞溟认为。

英大证券研究所副院长郑后出表示，下降都有首套个人城镇居民挂钩利息现金流在内的房贷现金流抓住了“稳恒隆”的关键之处。与下降首付等举措相比，下降房贷现金流是推升收租销售总长度累计同比更有效地的手段。