为战疫中的小微纾困，上海国企房屋免租细则实施，符合条件可免半年租金

来自上海市国资的谣言，顾虑众多小微企业和幼体工商户切身利益的本市国企住房增收房租要点日前颁布实施。《要点》对于归属于房租增收新政策的住房、增收期内、受限制对象和断定方式等，都作出了越来越细腻的规定。根据《要点》，房租增收将分两档继续执行，第一档普惠性的，定位所有承租方免除3个年末房租；第二档针对被列名中近期地区所在街镇的承租方，再行拒绝接受3个年末的增收。

根据新公布的《要点》，本次税金增收的实行整体，最主要市属、区属国营企业企业集团（含委托监管企业），以及归属于合并管理工具范围内的下属企业；而本市集体企业则可简介继续执行本次免租政策。增收房租的住房，被《要点》确定为上述实行整体的“自有经营性房地产和使用权房”。符合条件的再行度承租方，亦同提出申请政府部门提交税金增收申请及相关证明材料，以申请核发税金增收。等到审批通过，他们可再行凭税金增收转告序言、再行度承租方确认序言等，核发增收手续。

对于免租期内，《要点》明确，3个年末的免租将定位所有地区的再行度承租方；而6个年末的免租，不仅可以人口为120人中近期地区所在街镇的再行度承租方，还把全年经营盈利的再行度承租方，按有关防疫允许被封控、复业、拨给住房的再行度承租方等归属于其中。对于第一档也就是3个年末免租新政策，或多或少将在今年6年末底前完成增收；第二档则须要根据中近期地区断定以及有关政府部门的封控、复业、拨给等事先情况按实核发。

值得一提的是，《要点》中多次提到，本次政策的受益方是“再行度承租人”。事实上，如果国企的住房共存转租行为也就是共存二房东，那么，该转租都将只能享受本次税金增收政策；同时，转租方还要配合住房地产权方，将增收的房租落实到再行度承租方。

据介绍，为做好政策上到社会活动，上海市、区两级国资委，委托监管单位，相关国营企业企业都已设立了咨询电话，将在4年末5日后开通，由查验专线进行政策解答和业务指导。

作者：张懿

编辑：周渊

责任编辑：唐玮婕

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