倪鹏飞：当地政府与市场携手逐步淘汰期房销售制度

现居室销售额和充分银行存款提高居室企划的杠杆和银行存款，必需居室企划内生持续性发展，形成居室企划持续性发展的自我约束功能，逐步提高金融业可能性，确保居室地产公司的银行贷款链、金融服务业链、原材料链意味着良性反转，有利于居室企划的中心的产品消费转变大大转型新增。

4.农村邻近地区投资方结构上设计

“作价投资，投资基金大力支持”

的中心农村邻近地区内生持续性发展，牵涉到变化无论如何债权尤其银行信贷大力支持的投资方结构上设计，确立作价尤其直接投资大力支持的投资方结构上设计，健全政策性和一些公司农村邻近地区金融服务体系。压实具体融为一体的可能性责任，拓宽具体融为一体的海外投资通路，密集居室地产公司金融服务可能性，扩大和水路屋主英国商业机构的海外投资通路，有利于居室地产公司银行贷款反转。

5.农村邻近地区消费方结构上设计

“消费大力支持，自建子公司言”

借助于屋主英国商业机构从无论如何海外投资和购居室双大力支持的消费方结构上设计，重回到经常性的灿烂居住消费大力支持和自建售并言的消费方结构上设计。

6.农村邻近地区工业用地方结构上设计

“人地挂钩、多元粮食供应”

牵涉到变化无论如何耕地衡量行政调配和耕地英国政府独家粮食供应法制，确立国内都市圈内、都市圈间的“人地挂钩”法制，确立耕地的多元化的产品粮食供应法制，超越耕地资源分配的空间错配和耕地的产品的行政垄断。

三、才让推动新近原来方结构上设计保持稳定转换

新近原来持续性发展方结构上设计必需在必需的产品保持稳定的相结合逐步转换。言例来说居室地产公司的产品下行确实给新近原来转换助长一些挑战，但也存在能够有利于稳定的产品的新近方结构上设计建设项目选项，应相结合保交楼和稳的产品减慢年末推进：

▷ 减慢实施青新近市民安居工程，健全农村邻近地区资源分配体系里的农村邻近地区确保体系

颁布新政策，激励国有跨国企划业或优质民营跨国企划业收购显现出险跨国企划业的部分这两项用于确保性自建赁农村邻近地区、共有产权居室或安居工程产权居室。

▷颁布新政策，激励10万里小居室企划从开发设计向转向免费转型

言例来说居室企划尤其是里小开发设计跨国企划业穴居艰难，但是农村邻近地区为基础赢利免费是一片更大的蓝海。具体英国政府英国商业机构某种程度减慢颁布有关金融服务、税制，努力里小居室企划转型持续性发展，不仅能自己转型失败，还能带动农业转型持续性发展，依赖于当权者对灿烂居住境遇的憧憬。

▷的产品和英国政府协力，逐步完成从期居室销售额向现居室销售额的保持稳定转换

期居室销售额虽然在快速解决难题农村邻近地区过剩特别把握了不可忽视发挥作用，但是也是许多可能性导致的不可忽视本质，必须逐步淘汰。在支持跨国企划业并购重整和居室企划债转股的同时，逐步确立现居室销售额的法制。

首先是继续健全期居室销售额法制，严谨预售银行贷款监管机构法制。

其次是减慢在一些地区实验区现居室销售额法制，然后推广逐步意味着从期居室销售额转向现居室销售额。

如此一来次是通过努力屋主英国商业机构购买现居室，系统会淘汰期居室销售额法制。

▷确立居室地产公司作人堕投资基金，借助于农村邻近地区投资方结构上设计向着投资基金大力支持方向持续性发展

在健全农村邻近地区公积金法制和方结构上设计，在居室地产公司REITs 多年探索以及基础设施REITs实验区的知识相结合，减慢显现出版确保性和一些公司的自建赁农村邻近地区海外证券投资基金。

减慢确立农村邻近地区作人堕投资基金，定向用于显现出险或堕难居室比肩这两项的作价海外投资，以便保交楼。

与此同时，大力探索英国政府确立、英国政府借助于、社会上参与的居室地产公司借助于投资基金为生战略并购和资产重整，化解居室地产公司可能性。

另外，仍须的地区还可以减慢：透明化而今地包括大体公共免费法制，健全农村邻近地区承自建者保护法制。健全耕地原材料法制，构建“人地钱居室挂钩”功能。