世邦魏理仕：品牌首店和特色门店备受业主青睐并有较大议价空间

1同月11日， CBRE世邦魏理仕发布《2021年上海不动产产品简述及2022年展望》（以下全称为“份文件”），份文件显示，2021年第四季度上海零售业发展商产品接踵而至两个新项目，分别是望京东亚银行那时候北区和东直门大悦啼那时候，为产品追加8万平米的商业面积。

具体来看，东亚银行那时候北区作为南区的延伸，加进了与众不同艺术设计感的时尚、餐饮和生活方法产品，遏制了地区娱乐和聊天本体；东直门大悦啼那时候为京南少有的 “街区+盒子”项目，定位身为、受惠折扣小团体，来提升地区创造力。

简述全年，上海零售业发展商产品追加供应体量合计36万平方米，五个新项目均以充分运用代表性店面和加进各类首店等方法营造个人化折扣场景。

在首店经济等利好方针影响下，全年各类首店、网红店以及代表性店面表现突出，王府井(600859)、望京和CBD等本体中山路成为很多首次进入上海产品的常规最大限度，物业们也利用时机调整并强化产品组合。

此外，高端化妆产品进入全市临近大的百货公司首层开设实质上店面是年内需求另一特点。传统零售业在非本体产品活动性尚未回复至疫情前程度，其退租的商铺被餐饮、生活服务类、杂货铺集合店等第三产业产品替换。

四季度整体产品楼价稳中有升，百货公司首层不等楼价都只本比环比上升0.4%至每天每平方米35.7元，楼价营收来自本体和非本体中山路部分运营萌芽的项目。

世邦魏理仕华北区负责人及买入服务部河东政府机关副局长宣和海燕表示：“2022年上海零售业发展商产品预计就会接踵而至极限40万平方米的追加供应，且新项目集中在非本体中山路，进一步提升地区折扣创造力和中山路气息。”