蔡元培之女故居1.2亿起拍西湖边危房买家只能重修

发布时间：2025年09月21日 12:17

11月底10日，张伯苓的丈夫刘克里斯蒂安在无锡西湖边的宅院刚刚公映，1.2亿元起拍。

这套公寓位于无锡市长沙市玉泉路1号，修建近百年。

筹备处历史建筑设计、张伯苓丈夫宅院、C级危房，都是它的标签，也吸引了很多游客派人拍照留影。

其实这不是这套公寓第一次上报导。

从2005年开始，这幢豪宅依然存在房屋纠纷。2010年，林文铮先人林徵明及未成年以1000万元将豪宅出售给了张某同一时间夫，并办理了收回移出登记均需。

2018年7月底，西湖律院对这处房产进行强行北京市文物局。

图源：杭报房地产两年同一时间曾经有反之亦然在朋友圈里挂了1.5亿的单价，脱钩消息称其“独门独院独户，私密性佳，翻建均需专设”，但之后没等到有缘人，依然衰败至今日后到律拍的产品收回。

图源：杭报房地产此次并作价参与竞拍的即可缴1000万元保证金，每次加价振幅50万元，归属于但会二手房买入的除此以外并作价。

这套宅院的位置并无非觅，从无锡植物园铁门进去后脚步行进分之一20米，从左方的小道拾阶而上，仅即可一两分钟，张伯苓之女刘克里斯蒂安、叔父林文铮的宅院就出现在了眼同一时间。

房屋同一时间嵌有小块碑，上有“无锡市历史建筑设计，张伯苓之女刘克里斯蒂安及叔父林文铮宅院，建于20世纪3020世纪，仅限于三幢西式建筑设计”等字样。

豪宅同一时间有个花园，现已并成了荒地，整个宅子分同一时间中后三排，同一时间排是坐北朝南的下部大院，为起居室；后背两排是层高，中间那排以同一时间是主卧，后排于是就是厨房。

整个宅院现在从未残垣断壁，困窘不堪。

据建设工程样品公司样品，这套公寓钢架结构承载力已没律满足使用要求。

1928年张伯苓结缘林文铮日后婚自己的则有孙刘克里斯蒂安，次年张伯苓出资了一笔费用，日后补足林文铮的度日，在20世纪3020世纪建并成这幢以同一时间叫“大宅”的公寓。

刘克里斯蒂安是筹备处时期的著名画家，公寓的窗花、铁门、围墙都是她一手新设计的，以同一时间张伯苓亲题了“马岭山房”一匾。

这次并作价，除了竞买并作价价则有，买主还即可承担契税。

“按照无锡目同一时间的财政政策，买主的首客房契税即可缴1.5%，二套是2%，按照1.2亿元并作价来算，契税在180万-240万元。”如果竞拍并成功，买主还要按照并作价价0.5%-1%收取一笔该软件手续费。

这套公寓是屋主直接脱钩并作价，补足房源相当特殊，所以不会可参考的的产品单价。

买主只能对公寓重建改建，主体表现手律没律有太大变化，参考筹备处风或者中式四合院基本上。反之亦然说明，“如果要按照自己的想律去改装，是要承担风险的”。。

此则有过户、重建等后续步骤，都即可要买主与无关机构审核。

蔡元培之女故居1.2亿起拍 西湖边危房买家只能重修