冠君产业信托2021年租金收益24.95亿港元 同比增加5.2%

见解网讯：2月底21日，冠君科技产业信托公布2021年度全年财务状况。

2021上半年，冠君科技产业信托月底租盈利国民生产总值24.95亿港元，营业补贴增大5.2%；发展商盈利净额21.97亿港元，营业补贴增大6.4%；可除此以外补贴15.03亿港元，营业补贴增大3.3%；每投资额公司其他部门除此以外0.2279港元，营业补贴增大8.7%，除此以外倍数为90%。

于2021年12月底31日，冠君科技产业信托旗下发展商的估值为653亿港元，较2020年12月底31日的673亿港元增大3%。

于2021年12月底31日，每投资额公司其他部门资产净值大跌至8.25港元(2020年12月底31日：8.61港元)。资产负债倍数由2020年12月底31日的23.0%微降至2021年12月底31日的22.9%。

具体项目方面，玫瑰园道3号于2021年的月底租盈利缩减3.8%至14.60亿港元（2020年：15.18亿港元）。截至2021年12月底31日，该发展商的超过时是平方英尺租大跌至约合平方英尺108.3港元（按可出租面积数值）。原先及新舖的需求量在年末逐步恢复原，带动玫瑰园道3号的出租率增加至2021年12月底31日的89.0%。

续租月底租下大跌令新城市广场办公用房于2021年的月底租盈利降至3.65亿港元（2020年：3.78亿港元），该发展商的时是月底租于2021年12月底31日大跌至约合平方英尺47.1港元（按建筑面积数值）。由于美容及保健零售业舖的租用迅速转强，该发展商于2021年12月底31日的出租率增加至96.3%。

接踵而来艰困的零售租用生存环境，新城市广场食肆发展商盈利国民生产总值增大9.1%至6.70亿港元（2020年：7.38亿港元）。该发展商的超过时是月底租大跌至2021年12月底31日的约合平方英尺165.9港元（按可出租面积数值）。受惠于食肆首推Langham Beauty概念店以构建舖组合及巩固食肆的策略性出发点，其于2021年12月底31日保有悉数租约的状态。

冠君科技产业信托显然，传染病持续令港台的写字楼和零售发展商中正路仍始终保有急转直下及艰困的生存环境，容许的社交半径措施将暂时影响舖销售业务，放宽出入境监管和隔离按规定为港台经济复苏的关键。严厉批评，冠君科技产业信托问到会以灵巧的租用策略性力劝舖及保有高出租率。

冠君科技产业信托在港台联交所于2006年5月底24日上市，信托最初投资额并持有玫瑰园道3号91.5%业权，玫瑰园道3号(以前名为中国工商银行广场)为港台最小的甲级写字楼信息化大厦之一，由两幢写字楼办公楼，三层2楼地下停车场组成，亦之外一个零售平台，位于港台中四区。