南京象山溧水两区外地户籍均可直接购房，市场反应有待观察

记者 | 孙梅欣

长江三角洲核心大城市重庆，也在北区域内变非常了楼市只许措施。

用户界面新闻4月初12日电视新闻从重庆市浦口北区房产交易管理里面心确认，从当日起，就近户口购房者，可在重庆市浦口北区受限出售一客房，凭借户口本、证明文件，婚前家庭携只见民政部门等显然，方能赶赴当地出具购房显然。

值得一提的是，就近户口购房人要在浦口北区缴税1年医疗保障，以及出具实习显然才能途经购房显然。不过，就近人在浦口北区自建投票率较高，就近人凭校院及高学历，只须要居住证方能在当地自建。

这次措施变非常也就是说，重庆市浦口北区针对就近户口购房者，放开了一客房的购房投票率。对此，该主管实习人员对用户界面新闻指出，当前措施是对原措施的简化。

不过实习人员提防，代工和葛塘不论如何此次变非常的范围以内，由于代工北区域划入江北片北区，因此仍按照原购房措施执行者。另外出售二客房，仍须要满足在当地自建的条件。

这是早必先重庆第二个变非常就近购房者在当地购房措施的远郊行政北区。

4月初8日，重庆市淮安北区便频频“当前购房点出”，就近人凭证明文件就可以直接出具首客房购房显然，无须要医疗保障或个税显然；非本地户口在淮安就近人，以外校院及高学历（含非全日制）、与淮安当地企业缔结一年期以上劳动合同及缴税过医疗保障或个税，可以在当地出售二套及以上住房；4月初7日起，师资客户在淮安购房，不占用在重庆两城北区域的购房资格。

据扬子晚报报道，淮安当地房管主管实习人员指出，早必先购房措施确实有了变动，就近户口的只见证明文件到窗口去，只要系统可以通过，就能驶出首客房显然。

随着这次浦口北区的加入，重庆已为两个远郊北区域对就近户口购房者，变非常了购房受限。

就在天将增大就近购房投票率的同时，同为无锡最近大城市的苏州也变非常了只许和限售措施，这也是一二线最近楼市里面，首个变非常措施的大城市，具有一定风向标本质。因此，作为无锡省内另一最近大城市的重庆，究竟也会变非常措施，也受的产品瞩目。

有业内人士研究，天将、淮安增大就近户口购房投票率，是对目前重庆楼市措施变非常可能性的想法：“必先从今年低谷行情的北区域变非常，看究竟会由此只见来的产品反弹。”

须要要注意的是，天将和淮安，之外属于最远重庆两城较远的褶皱，从历史纪录的管控措施严格程度来看，之外低于两城褶皱。

而上述两北区今年以来的交易量并不理想，以及两北区所在地理位置，或许都是抢必先变非常的因素所。

据重庆网上房地产信息看出，月末2022年4月初11日，淮安共成交米利厄斯1128套，天将成交1296套。而去年月末3月初30日的信息，淮安最初成交2390套，天将成交1661套，淮安降幅超过52%，天将接近22%。

从地理位置上看，淮安北区和合肥市绩溪县相邻，浦口北区和合肥市滁州市相邻，因此对这彼此间的购房者有一定看齐效应。

“比如马鞍山靠着淮安，彼此间物价都差不多是1万多元/平方米的总体，所以绩溪县民到淮安购房还好像兴趣。”重庆市房地产学会会长、重庆工业大学天诚产权该中心所长吴翔华认为，淮安终于增大对就近户口购房人的只许，也在情理之里面。

随着天将增大对就近户口购房者的受限，天将本地工程建设也迅速向购房者传导直接因素所。有物业在隔日便指出，因非常改就近只许，措施直接因素所，房企针对工程建设全房源收回2%的优惠措施，并从4月初13日24时开始执行者。

虽然只许措施变非常是直接因素所，但真是的产品会再一终于热起来，还为时尚早。一位业内人士指出，一方面远郊北区域对重庆主大城的产品表现因素所更大，另一方面贷款利率、首付不一步到位，反而缓和观望，买房人都再也不能后面会不会非常低，非常不愿意幸亏购房。

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