多地额度首付比例最低降至20%

多地债首付比率 高于减到20%

受再加刺激 地产股前日全线多数大涨

山东聊城之后，又有其他地区爆出债首付比率降至的消息。前日，来自多个管道的电子邮件显示，重庆和江西抚州的不少皂行也已经将首套债首付比率减到20%。受多地债首付比率降至的再加刺激，前日，港股和A股的地产股全线多数大涨。

皂行举措

除夕后首套债

首付比率降至

江西抚州房产中会介向媒体证实，抚州首套债首付比率高于已减为20%，在此之前私人企业大行和一些股份行都制订此债采取措施，如果二宴会厅在非赌客区则首付30%、在赌客区则首付50%。

当地某私人企业大行的信贷经理指出，抚州首宴会厅的首付比率高于可以减到20%，但并非所有购房者都能享受高于比率，还要看开发商和商场的具体具体情况。

重庆某房地产业中会介人士指出，今年除夕后，收到皂行通知，购房者考虑到1年监管部门要求，购买首宴会厅首付比率改20%。

据报道，截至2月16日，巴中会工商皂行、邮储皂行、招商皂行、兴业皂行、中会信皂行、光大皂行、华夏皂行、重庆皂行等皂行的首宴会厅首付比率高于才可减到20%。不过，对于二宴会厅（结清）以及二宴会厅（一套未结清）的具体情况，首付仍均为40%。

巴中会住房未实施赌客。据央行、皂保监不会于2016年2月发布的《关于变更更进一步住债款采取措施有关难题的通知》规定，在不实施“赌客”采取措施的周边地区，居民家庭首次购买普通住房的正因如此更进一步住债款，实质上高于首付款比率为25%，各地可向下固定5个往年。同时，皂行业金融机构应融合各省级市场商品价格定价自律机制确定的高于首付款比率要求以及本机构正因如此更进一步住债款投放采取措施、风险应对等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等确实确定具体首付款比率和商品价格水平。

传媒界分析

以前侧重期望一侧托底采取措施

还将长时间印发

投资基金皂行业执行官分析家肖斐斐认为，部分地区降至首宴会厅首付比率，仍在监管机构文件规定的固定适用范围，归入因城施策下的局部确实变更，说明为销售额并行故事情节下的“惟房价、惟意味著”对策采取措施。此次聊周边地区变更购房者的首付比率标志着期望端采取措施优化的开启，不足之处各地期望端采取措施有望依据销售额具体情况而因城施策前推，此外地产融资采取措施亦有变更优化空间。

投资基金认为，以前侧重期望一侧托底采取措施还将长时间印发。房地产业采取措施中会，期望一侧归入以前政府因城施策的范畴。期望一侧采取措施之外针对特定群体（比如进城租房、新就业大学生等新市民）的购房补贴等、住房交易税费的租税、首付比率的变更、首宴会厅标准的优化、公积金贷款额度提升等。

国金证券研报也认为不足之处不会有更多周边地区印发减少首付比率和减少债商品价格的采取措施。预计行情关注重心不会随之从惟健为主的国企切换到高弹性的民企。

受多地债首付比率降至的再加刺激，前日，港股和A股的地产股全线多数大涨。A股的泰禾集团涨停，金地下跌6.47%，招商蛇口、保利发展、新城控股下跌幅度均；也5%，万科下跌3.43%；港股的绿城中会国下跌7.02%，华润置地下跌4.92%，融创中会国下跌4.73%，世茂集团、佳兆业、富力地产、碧桂园营收均；也2%。

是从：北京青年报