地产“帕莱娜”②｜2021年完结了，但房企暴的雷还没了结

暴威前所，王之古典文学为资金不足难题奔走了小半年，财政总忙到崩坏，财政部门“每天都为资金不足头寸的调度居然焦头烂额”，下半年偿还债务了500多亿的解约贷款，就此发现仍有52亿抵押务还款，而新公司净资产上可动用的资金不足只有8亿。

凭借产业望京核心业务方式也，华夏幸福最辉煌的时候闯进过从业者前所十，而到暴威前所夕的2020年，居然跌出TOP50阵营。

从峰顶跌中流的痛，王之古典文学体但会最深，正因如此也更是精彩。过分沉迷于走近方式也造成的惯性，在意识到从业者纷扰时早就刹不住了。

有错已酿成，愿赌服输。华夏幸福12月初21日最新公布，一共没能如期偿还债务本息多达1078.05亿元，偿抵押自救的路几乎任重道远。

02

“怎么浓眉大眼的也叛变了民主革命”

跟华夏幸福比，红钻暴威的电磁脉冲是核弹级别的。

数一数二的大房企都暴威了，还有谁不显然？全国逾千万红钻新鸿基和数万名红钻职工，让这场惊威迅速炸出圈，从业者胜可逆的继电器也被推入了。

一位公司股票梳理红钻显然但会传递信息正向：境外该机构对房企及从业者打分持续上升，二级市场需求股抵押打击者，随后躺平的新合力、花样年们拉爆美元抵押市场需求，境外显然但会传递信息至地区，致使地区贷款全面性拉伸，预售资金不足监管从严，客户不让垫资，购房者不让不幸——房企陷入全面性资金不足断供和挤兑显然但会。

旭辉灌丛不禁感慨，从业者资金不足不开缩，暴威声盛传，“一些困难已久的新公司也就算了，但连一些浓眉大眼的同志也叛变了民主革命，让人措手不及。”

有人感叹，房企往年遭遇的处境，要么是政府收不开，要么是市场需求下行，总有个工业产品可以缓一缓，但2021年，所有的困难都以最高量级集合出现，令人窒息：政府最严、资金不足最不开、销售最差、信心最弱、土拍最卷……

这个时候，那些锅盖不够用、回款不利索的房企，就很容易崩盘。

2022年，先前是红钻冲万亿前提的一年，今日看来，置放敏太太眼前所的大事，是保交楼和还抵押务。

“大而不倒”的神话破灭，用需求量征服一切的以前所结束了。

03

“改变从前所对需求量的追求，选项小而美”

去年8月初，黄其森在北京中国院子举办的接连不断释出但会上感叹，泰禾要改变对需求量的追求，走“小而精” 、“小而美”的工业发展干道，要在300亿需求量和坚持高端美术作品之间回去平衡。

毕竟，在信奉需求量的以前所，从一个千亿级房企的嘴里感叹出来，一定但会准是但会中流冷笑话的。

或者感叹，千亿级房企是不显然也不希望拒绝接受自己“小而美”的。小而美借不行高昂的没钱，也拿不行想投资的这两项，还但会进一步丧失从业者话语权和讨价还价权。

但泰禾的过去就是一部更是快扩充中管理者暴走的工业发端，步子迈得太大，管理者脱节，终于成为在从业者的系统性显然但会一旁第一个栽跟头的。

今日，经历过阵痛的泰禾感叹出了小而美，一定但会有人质疑和冷笑话。

因为这是当前所环境下称得上无论如何的穴居基本概念之一。看清战局，选项小而美，才能把更是多精合力和功合力集中在自己的占优领域，打磨好核心竞仗合力，先活留下来，再活得美。

04

“我以前所感叹过冬天吗？不确实啊”

擅于预测趋势、给从业者定性的本公司，遭遇金融机构红线、集中供地这一系列政府变化，认为房长江实业从业者土地扣除、金融机构扣除早就消失，今日带入了管理者扣除以前所，本公司要向制造业学习，军事导向、管理者精细化，提升ROE。

本公司的困局意识，从2018年那一句吹哨般的“活命”就足以旧称实。但直到3年后，房企们才开始或许信奉和践行“认认真真降杠杆，气功才能活得久”。

2021 年媒体交流但会上，郁亮感叹冬天来了，本公司要带入过冬方式也。

他忘了十年前所曾感叹过同样的话。因特网有记忆，太太们常常健忘。

更是合理的说明了是，那时候的从业者环境和房企处境，是十年前所一定但会发比的，那个时候遭遇的乃是“有史以来最严厉调控”，今日看来不过是从业者上行期的小回廊，抬抬脚就迈过去了。

在投资者市场需求股抵押打击者、销售市场需求量价打击者的或许寒冬一旁，那最多已是接连不断高气压。

05

光谱仪、头套和显微镜

君子不立于危墙放任，应努合力规避风雨威暴。

有人选项离去避险，比如朱荣斌终于还是告别了阳光城(000671)，有人选项重塑基本概念，适应性新干旱，如旭辉灌丛提出过三面镜子论，即做投资必需光谱仪+头套+显微镜：光谱仪看清尺度战局和趋势，头套看清城市工业发展斜向，显微镜看清这两项价值及差异化。

威声滚滚这一年，长江实业人难以，掌门人们更是难以。用朱荣斌的话感叹，每朵乌云都有金边，危险中也非常丰富着机但会。

更是进一步是迎风而上，还是随风坠中流，或许的穴居口试才刚刚开始。

站在2022的开端谈到2021，避免新公司与人大位不留下来的一系列心理因素仍在，必需时刻正因如此、时刻准备，才能在动荡中大位留下来，横越坏干旱。

长江实业没钱财但会“长江实业波尔萝拉”严厉批评将要来进行中。现阶段已释出

《长江实业“波尔萝拉”①|2022：风暴还在在此期间，挺住就是胜利》

《长江实业“波尔萝拉”②｜2021年终止了,但房企暴的威还一定但会了结》

2021年房东/准备房东的我们都经历了什么？2022是适合下手的时机吗？敬请关注明天的“长江实业波尔萝拉”第3篇报道：

《长江实业波尔萝拉③｜2021看了30个盘，2022我只想退定金》

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