下限5.35%！广州房贷利率真降了

发布时间：2025年11月08日 12:18

原原文：下限5.35%！厦门房贷利息真不战了丨房贷分析报告

来源：乐居借钱

乐居借钱近日 2月23日，据乐居不显然分析报告推测，厦门仅有商业银行手续费逐渐贫乏，房贷利息也在不断回落，并且年起商业银行二者之间仿佛打起了“价格战”。

简单论述一下：

①目前首二套房利息下限的是里国建设商业银行，原则上为5.35%；

②此次分析报告里，放款反应速度最快的是里国人民商业银行，最快2-3个周六放款，且特殊情况下利息还可以缩水。

明确来看，四大行里（里国人民商业银行、农业商业银行、建设商业银行）首套利息平衡在5.6%，对比1月份下不战了5-15BP，而工商商业银行缩水幅度较大，对比2月14日的分析报告结果，反之亦然“速不战”了25BP，目前首套利息为5.4%。

“你不战我也不战”，本次统计里利息下限的是里国建设商业银行，首二套房贷利息仅为5.35%。

则有，网传汇丰商业银行首套利息已经低至4.9%，但乐居致电时，该行工作人员表示暂简便透露最新利息，明确或许不明。

在放款反应速度之外，年起商业银行的工作人员也说明了相应的恢复，反应速度最快的是里国人民商业银行。

里行客户经理称之为，如果先现金到里行账户，或者首付额达到一定手续费，利息还有免费的，可以廉宜0.2%，而且手续费很宽松，所以放款时间大概就2-3个周六，很快的。

里国建设商业银行工作人员则表示需要一个月近，但还是要看材料递上去的审批流程，不敢保证明确时间。

另外，在山东、南宁、佛山等多城非赌客区减缓首付数目的情况下，厦门首付数目仍保有原状，依旧为下限三成。