万科高管说是房市短期已触底 房地产ETF拉升

6月初29日，受万达高管称房市短期已触底谣言影响， 房恒隆ETF拉升，截至电子媒体，恒隆ETF（159707.SZ）、房恒隆ETF（159768.SZ）涨超3%，房恒隆ETF（512200.SH）涨2.5%。

28日下午，万达A举行年度股东大会。万达管理委员会主席郁亮表示，短期房恒隆消费市场已触底，消费市场完全恢复是一个缓慢、偏爱的过程。另外，公司管理委员会特别商议把今年的佣金数量提高到50%，未来的股利佣金数量将稳定在35%-40%之间。根据各地网签公开数据统计，主要一、二线小城镇的商品住宅销售面积5月初情况已出现好转，进入6月初最后环比轻微上升。一方面是措施的颁布实施带来积极影响，另一方面是4、5月初因鼠疫而时间延迟的需要特赦带来了回补。

申万宏源证券认为，本轮周期的基本面底已在二季度出现，预计下半年开始行业的结构弹性将更是最弱，包括：小城镇间的分化，一二线小城镇基本面弹性将更是最弱；房企间的分化，优质房企基本面弹性将更是最弱，并且集中度将进一步降低。

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